项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目名称：

湖南怀化沅陵县凤滩水电厂休闲度假村建设项目

项目建设背景：

1、资源条件：凤滩电厂景区位于大湘西沅陵、古丈、永顺三县交界地段，高峡平湖、山青水秀，有世界第一的空腹重力控坝、别有洞天的扩建工程，作为全国工业旅游示范点，已被列为国家“AAA”级景区。将处于湘西旅游金三角中心、集自然风光和历史文化遗产为一体的酉水画廊上的凤滩开发成为休闲度假和地域旅游集散地，从其区位优势、旅游市场、生态环境、社会环境和自然条件等方面分析，都有着非常看好的前景。

2、项目建设背景：凤滩地处整个武陵山脉核心位置，在几大旅游圈形成的区域中正好居于中心位置，不论要去到哪里，凤滩都是必经之地。而且，凤滩是国家级AAA级工业旅游区还是国家级爱国主义教育基地，有着世界第一的称号，不论在休闲旅游上或者在爱国主义教育上都有个非常重要的意义，对旅游人的心里有个极强的好奇心与满足感。凤滩电厂在特殊环境里烙上的历史，处处有现代科学造就的新奇。资源非常丰富，尤其是水资源、空气资源是无可比拟的，山城水域休闲将引领未来旅游的新时尚，凤滩也将成为湖南省最大的休闲旅游城。

建设内容及规模：

凤滩景区目前需要改建、扩建、完善项目计划总投资50000万元：拓展培训基地500万元，凤滩四星级酒店建设30000万元(近期24000万元、中期600万元)，体育场改造增添设备700万元，游泳池改造增添设备1000万元，影剧院全面改造升级2000万元，娱乐楼改造升级1000万元，环保交通工具购置800万元，沿江休闲广场建设和美化2000万元(近期1200万元、中期800万元)，申报4A级国家旅游景区1000万元，景区全面绿化及美化1000万元(近期500万元、中期500万元)。

项目前期工作情况：

现为国家AAA级景区、全国工业旅游示范点，电厂就景区内闲置的生活生产基地制定了利用规划。

投资估算：

50000万元。

市场和效益分析：

凤滩旅游市场类型演化趋势良好。凤滩目前主要以接待周边地区的游客为主，今后2--3年，随着武陵山区经济开发和大湘西旅游需求量的增长，凤滩将会赢得省内及周边省、市乃至国内各地游客的青睐。旅游消费结构也将进一步优化，诸如文化娱乐、通讯服务等非基本旅游产业的消费将逐步增加。

项目建成后，可接纳游客20000人/天，年创收5000万元，税收1000万元，可直接增加1000人就业，间接带动500人就业。项目效益十分可观。

合作方式：

合资、独资、合作。